+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор мены долей в нежилом помещении

Уважаемые риелторы, как я понимаю - обмен между бывшими супругами нужно производить через куплю-продажу? А надо ли будет каждому платить налог с продаж этих долей? Добрый вечер. Можно мену, можно куплю-продажу.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кредит под залог доли в квартире - бесплатная консультация юриста онлайн

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить договор мены долей квартиры?

Уважаемые риелторы, как я понимаю - обмен между бывшими супругами нужно производить через куплю-продажу? А надо ли будет каждому платить налог с продаж этих долей?

Добрый вечер. Можно мену, можно куплю-продажу. Поскольку по всей видимости это не общее имущество супругов, то соглашение о разделе тут не подойдет. Любая сделка с долями предполагает обязательную нотариальную форму. Нотариальный договор сдаете на регистрацию в МФЦ. Возможно нотариус предложит Вам вариант без МФЦ электронная регистрация. При стоимости долей фактической или номинальной по документам никакого налога не будет, поскольку можно применить стандартный вычет 1 м.

Собственность будет исчисляться с декабря Все, что произойдет сейчас будет являться приращением права возникшего тогда. При продаже после декабря за любую сумму никакого налога не будет. При мене или купле-продаже долями до декабря нужно будет подать декларацию, отчитаться о доходах и заявить соответствующие вычеты. Сделать это необходимо в следующем году до 30 апреля. Добрый день! Возможен и договор мены, и два встречных договора купли-продажи.

В любом случае, это нотариальные сделки. Если в собственности с года, то до наступления трехлетнего срока владения осталось совсем немного. Тогда будет налоговый вычет в связи со сроком владения более 3-х лет.

Если обе квартиры были куплены в браке, а при разводе имущество не делилось не было соглашения о разделе или решения суда , то юридически доли бывших супругов в обеих квартирах находятся в совместной собственности. И перераспределить их можно, подписав соглашение о разделе общего имущества супругов.

Тогда и вопроса о налогах не будет. Татьяна, а где подписывать соглашение - у нотариуса? Поскольку всплыли новые подробности "Расходов по приобретению квартир не было - квартиры получены от армии" , то через соглашение о разделе имущества сделать не получится. Остается мена или продажа. Не забудьте оформить отказы других сособственников.

Добрый вечер, Жанна. Присоединяюсь к Ольге. Можно сделать через договор мены так как он по закону приравнивается к договору купли-продажи. Поскольку доли находятся в собственности менее минимального срока владения, но права собственности возникли до Объекты стоимостью до 1 налогом не облагаются.

Но при этом стоит учесть на основании чего вы владеете долями. Если документально подтвердить расходы и, если доход не возникает, то налога не будет. Расходов по приобретению квартир не было - квартиры получены от армии. То есть, правильно ли я поняла - 1. Обратиться к нотариусу и оформить договор мены, оценив каждую долю в сумму до 1млн.

Прийти в налоговую, принести док-ты, что квартиры получены от армии и показвть им договор мены. Обратиться в "Мои документы", чтобы в реестре доли переоформили. Оплатить госпошлину в "Моих документах" и не платить никаких налогов. Жанна, к нотариусу обязательно, так как у вас общая долевая собственность. Он составит договор и удостоверит его. Далее идёте в МФЦ, платите госпошлину р.

Как написал Даниил, до Это делается, если будете обмениваться долями не дождавшись 3-летнего срока владения. Если же дождётесь, то подавать ненадо. Цену вы вправе определить самостоятельно. Стоимость до 1 млн. Вы написали, что всего 4 собственника, значит по ст. Даниил, Ринат, спасибо Вам огромное Оказывается не всё так страшно. Зато сделку проведут быстро. Также планируется ограничить регистрацию третьих лиц в квартирах. Не сольются никогда Зимы долгие и лета, У них разные привычки И совсем несхожий вид.

Не случайны на земле Две дороги - та и эта, Та натруживает ноги, Эта душу береди До 3 рублей. И снова о дешевизне квартир в Москве. Достаточно часто стали обращаться клиенты за разъяснениями в отношении следующего вида "квартир" Из объявл Лидеры рынка обсудили инновации в области бесконтактного налогового администрирования. В том числе речь шла о введении льготного налогообложения самозанятых. Задать вопрос.

Тенденции рынка. Городская недвижимость. Коммерческая недвижимость. Загородная недвижимость. Зарубежная недвижимость. Помощник по недвижимости. Обмен долями между НЕ родственниками. Ситуация следующая. Есть две одинаковые квартиры и в каждой по 4 дольщика доли равные. Заранее спасибо всем ответившим. Советы Даниил Пятецкий Лучший совет. Служба контроля качества регулярно проверяет объявления данного агента. Ольга Атемасова. Жанна 7 октября , Татьяна Литвинова 7 октября , Татьяна Литвинова 8 октября , Ринат Мангушев 7 октября , Ринат Мангушев 8 октября , Жанна 8 октября , Армен Гаспарян.

Сейчас обсуждают. Особенности продажи квартиры с незарегистрированной перепланировкой Это меняет конфигурацию квартиры. Ни один банк не одобрит кредит на такую квартиру. Не факт что её можно узаконить. Если покупатель хочет Анна Орлова сегодня в Пропущен срок вступления в наследство Наследство принимают всё целиком, а не частями.

Если наследственное дело открывалось и круг наследников определен- значит и всё остальное Выкуп доли в квартире. Что именно не может сделать муж? Присутствовать на сделке? Да, может оформить на вас доверенность. Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего Киря Власов, только не вздумайте сначала подарить долю ребенку, как советует dobzhansky!

Тёплый стан или новокосино А какие могут быть недостатки? Подскажите пожалуйста как это проверить.. Святозар Ясный. При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности. Читайте по теме. Татьяна Демидова.

ДКП, мены, дарения, жилого помещения, нежилого помещения

По договору мены недвижимости стороны договора обмениваются между собой объектами недвижимости или же объект недвижимости меняется на другой товар. Договор мены недвижимости более выгоден сторонам, чем договор купли-продажи, потому что эта сделка является менее затратной, за исключением сложных обменов со сложной системой доплат, когда проще составить договор купли-продажи недвижимости. Спецификой всех гражданско-правовых договоров, в том числе договора мены, где предметом договора выступает объект недвижимости, является обязательная государственная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости в Управлении Росреестра. Именно с момента регистрации перехода права собственности по договору мены недвижимого имущества у продавца и покупателя возникают права собственности на обмененные объекты недвижимости.

Сделки, предметами которых является движимое и недвижимое имущество, считаются наиболее распространенными. Это обусловлено тем, вопрос улучшения условий проживания или получения денежных средств за реализацию имеющейся собственности является актуальным во все времена. Наиболее востребованными являются сделки, связанные с куплей-продажей недвижимости или ее обменом.

Продать долю в нежилом помещении гораздо сложнее, чем целый объект недвижимости. Это связано с многочисленными законодательными требованиями к проведению такой сделки. Процедуре продажи доли в нежилом помещении и её покупке будет посвящена настоящая статья. Если вы решили осуществить продажу своей доли, то стоит помнить об обязательном требовании — уведомить о предстоящей сделке других собственников долей в нежилом помещении.

Договор мены долей

Перейти к содержимому. У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Отправлено 25 Ноябрь - Если да, то допустима ли такая мена в отношении объекта недвижимого имущества, которое будет создано стороной договора мены в будущем? Допустимо ли заключение договора мены в отношении "будущей" вещи? Оформляем сейчас, потом, после перепланировки, идем в регистрирующий орган и заявляем об изменении границ.

Мена помещения, находящегося в процессе перепланировки

Мы, гр. Стороны производят мену принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества. Я, гр. Указанная квартира принадлежит указать фамилию, имя, отчество Стороны 1 на основании указать наименование правоустанавливающего документа, например: договора передачи жилья в собственность от 24 мая г.

Отзывов о юристах за 24 часа. Договор мены долей.

Договоры отчуждения в том числе купли-продажи, мены, дарения и т. Сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности у нового собственника возникает с момента государственной регистрации.

Обмен долями между НЕ родственниками

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Долевая собственность Выкуп долей в квартире Вселение на долю

.

Продажа доли в нежилом помещении

.

Подборка реальных договоров купли-продажи, аренды и.т.д. Договор залога нежилого помещения · Договор залога доли в праве общей долевой.

.

Рeгистрация договора мены

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Милий

    До Першотравневого районного суду м. Чернівці