+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Плата за землю лекция

Статья Платность использования земли. Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Налоги и налогообложение . Автор: Пышкина Г.М. , редактор: Александрова Л.И.

Статья Платность использования земли. Использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог до введения в действие налога на недвижимость и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством РФ о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, ФЗ, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.

Статья 25 ФЗ О плате за землю. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно - долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

Порядок определения нормативной цены земли устанавливается Правительством РФ. Принципом земельного права, обусловленным переходом к преимущественно экономическим методам управления земельными ресурсами, является принцип платности использования земли.

Введение платы за землю в форме земельного налога и арендной платы призвано стимулировать собственников земельных участков, землепользователей и арендаторов экономно использовать земельные площади при одновременном повышении их эффективности благодаря различным почвозащитным мероприятиям, введению севооборотов и способов обработки земли, соответствующих структуре почв.

В настоящее время в России за использование земли приходится платить хоть и не много но надо. Поэтому действующее законодательство определяет несколько форм платы за землю. Это: земельный налог, арендная плата и нормативная цена земли ст.

Так как Россия перешла на качественно новые отношения, то изменились, и земельные отношения и появились различные нововведения в них. Одно из них - плата за землю. Цель введения платы за землю это и стимулирование рационального использования земли, и некоторое развитие населенных пунктов, и , наконец, создание специальных фондов для финансирования мероприятий по повышению плодородия земли и другие мероприятия. Земельный налог это определенная сумма которую обязан ежегодно вносить уплачивать собственник земли, а также землепользователь и землевладелец.

Арендная плата это тоже некая установленная сумма, но уже уплачиваемая за земли и земельные участки, которые находятся в аренде. Предприятия, объединения, организации и учреждения, а также другие субъекты земельных правоотношений должны вносить земельный налог в виде стабильных платежей за единицу площади в расчёте за год, и этот размер земельного налога не зависит от результатов их хозяйственной деятельности.

Я считаю, что это является большим упущением и здесь нужен другой подход. Земельным налогом и арендной платой облагаются практически все земельные участки, находящиеся как в аренде, так и собственности у граждан и юридических лиц. За земли находящиеся в раздельном пользовании у нескольких граждан или юридических лиц земельный налог начисляется каждому в отдельности в пропорции той площади, которая находится в пользовании у каждого из них.

Но если земля находится в общей собственности нескольких лиц, будь то граждане или юридические лица, то земельный налог начисляется каждому из собственников отдельно, но уже соразмерно их доли на эту площадь. Платность использования земли и формы платы за землю. Предыдущие материалы: Система земельного права Принципы земельного права Предмет и понятие земельного права как отрасли права Что такое земельные споры, каковы их виды Каков порядок возмещения вреда, причиненного нарушением земельного законодательства.

Следующие материалы: Соотношение земельного права с иными отраслями российского права: конституционным, административным, гражданским, экологическим Конституция РФ как источник земельного права Земельный кодекс РФ и иные законы РФ как источники земельного права Указы Президента РФ как источники земельного права Постановление Правительства РФ как источники земельного права.

Платность использования земли и формы платы за землю

Начиная с года, использование земли в РФ является платным, до этого времени земля была в государственной собственности. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом за землю, переданную в аренду, взимается арендная плата. Выравнивание социально-экономических условий хозяйствования на землях разного качества.

Статья 25 ФЗ О плате за землю. Нормативная цена земли - показатель, характеризующий стоимость участка определенного качества и местоположения, исходя из потенциального дохода за расчетный срок окупаемости. Нормативная цена земли вводится для обеспечения экономического регулирования земельных отношений при передаче земли в собственность, установлении коллективно - долевой собственности на землю, передаче по наследству, дарении и получении банковского кредита под залог земельного участка.

Облагаются собственники земли, землевладельцы и землеполь-зователи. Устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год. Размер налога зависит от местоположения участка и качества земли и не зависит от результатов хозяйственной деятельности на земле. Ставки земельного налога могут быть пересмотрены при изменении условий хозяйствования, не зависящих от пользователей.

Плата за землю

Сущность и размер земельного налога, существующие ставки и их экономическое обоснование. Плательщики и объекты налогообложения. Порядок исчисления и уплаты, условия предоставления льгот, особые случаи при расчете. Арендная и нормативная цена земли. Плательщики земельного налога. Объект налогообложения. Кадастровая стоимость земельного участка. Порядок определения налоговой базы.

Плата за землю и оценка земли

Использование земли в РФ является платным земельный налог и арендная плата. Рыночная стоимость участка устанавливается в соответствии с ФЗ Об оценочной деятельности. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных ЗКРФ, ФЗми, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость также может применяться для определения арендной платы за участок, находящийся в гос. В случаях определения рыночной стоимости участка кадастровая стоимость этого участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

.

.

Конспекты юриста

.

.

.

Главная страница > Земельное право РФ - лекции > Плата за землю Введение платы за землю в форме земельного налога и арендной платы.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. bratonbanmo

    Крім того, у особливих випадках, якщо власник квартири чи приватного будинку не зареєстрований за адресою по якій укладається договір про надання послуг водопостачання та водовідведення, необхідно надати довідку форми №2 (Ф2 з ЖЕКУ